Bekendtgørelse om erhvervelse af fast ejendom
for så vidt angår visse EF-statsborgere og EF-selskaber samt visse personer
og selskaber fra lande, der har tiltrådt aftalen om Det Europæiske Økonomiske
Samarbejdsområde
I medfør af § 5 i lov nr. 447 af 11. oktober 1972 om Danmarks tiltrædelse
af De Europæiske Fællesskaber, § 1, stk. 3, i lovbekendtgørelse nr. 566 af
28. august 1986, som ændret ved lov nr. 1102 af 21. december 1994, og § 2,
stk. 1, i lov nr. 963 af 9. december 1992 om Danmarks tiltrædelse af aftale
om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde fastsættes:
§ 1. Nedennævnte personer og selskaber m.v. kan
erhverve adkomst på fast ejendom her i landet uden Justitsministeriets
tilladelse i medfør af § 1 i lov om erhvervelse af fast ejendom, jf.
lovbekendtgørelse nr. 566 af 28. august 1986 som ændret ved lov nr. 1102 af
21. december 1994, selv om de ikke har bopæl eller hjemsted her i landet
eller ikke tidligere har haft bopæl her i et tidsrum af i alt fem år:
- 1) Arbejdstagere, der er statsborgere i en medlemsstat i Den Europæiske
Union (EF-statsborgere), og som er beskæftigede som lønmodtagere her i
landet, eller har EF-opholdsbevis.
- 2) Arbejdstagere, der er statsborgere i en stat, der har tiltrådt aftalen
om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde, og som er beskæftigede som
lønmodtagere her i landet, eller har EØS-opholdsbevis.
- 3) EF-statsborgere eller statsborgere i en stat, der har tiltrådt aftalen
om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde, som har etableret eller vil
etablere sig her i landet for at udøve selvstændig virksomhed.
- 4) EF-statsborgere eller statsborgere i en stat, der har tiltrådt aftalen
om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde, og som har oprettet eller vil
oprette agenturer eller filialer her i landet, eller som vil levere eller
modtage tjenesteydelser her.
- 5) Selskaber m.v., der er stiftet i overensstemmelse med lovgivningen i
en medlemsstat eller en stat, der har tiltrådt aftalen om Det Europæiske
Økonomiske Samarbejdsområde, og som har oprettet eller vil oprette filialer
eller agenturer eller vil levere tjenesteydelser her i landet.
Stk. 2. De selskaber m.v., der er nævnt i stk. 1, nr.
5, skal enten have hovedkontor eller hovedvirksomhed inden for Fællesskaberne
eller en stat, der har tiltrådt aftalen om Det Europæiske Økonomiske
Samarbejdsområde eller have vedtægtsmæssigt hjemsted der. I sidstnævnte
tilfælde skal selskabets virksomhed have faktisk og vedvarende tilknytning
til erhvervslivet i en medlemsstat eller en stat, der har tiltrådt aftalen om
Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde.
§ 2. EF-statsborgere, der har opholdstilladelse i
Danmark i medfør af EF-direktiverne 90/364/EØF om opholdsret, 90/365/EØF om
opholdsret for lønmodtagere og selvstændige, der er ophørt med
erhvervsaktivitet eller 93/96/EØF om opholdsret for studerende, kan erhverve
adkomst på fast ejendom her i landet uden Justitsministeriets tilladelse i
medfør af § 1 i lov om erhvervelse af fast ejendom, jf. lovbekendtgørelse nr.
566 af 28. august 1986, selv om de ikke har bopæl eller hjemsted her i landet
og ikke tidligere har haft bopæl her i et tidsrum af ialt 5 år.
§ 3. Bestemmelserne i § 1 og § 2 gælder kun ved
erhvervelse af ejendomme,
- 1) der skal tjene som fornøden helårsbolig for erhververen, eller
- 2) hvor erhvervelsen er en forudsætning for at udøve selvstændig
virksomhed eller levere tjenesteydelser.
§ 4. Tinglysning af et dokument om erhvervelse af
fast ejendom uden særlig tilladelse i henhold til § 1 og 2 er betinget af, at
erhververen afgiver en erklæring, hvoraf det fremgår, at den pågældende eller
selskabet er omfattet af en af de grupper af erhververe, der er nævnt i § 1
eller 2, og at formålet med erhvervelsen er som beskrevet i § 3.
Stk. 2. Hvis formålet med erhvervelsen er, at
ejendommen skal tjene til fornøden helårsbolig for erhververen, skal det
endvidere fremgå af erklæringen, at ejendommen ikke er udlagt til eller
benyttes som fritidshus eller fritidsgrund.
Stk. 3. For arbejdstageres vedkommende skal erklæringen
tillige indeholde oplysning om arbejdsgiverens navn og adresse eller være
vedlagt arbejdstagerens EF/EØS-opholdsbevis.
§ 5. Erklæringen skal afgives i adkomstdokumentet og
skal være underskrevet af erhververen. Eksempler på erklæringsformularer er
trykt som bilag til denne bekendtgørelse.
§ 6. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. oktober
1995.
Stk. 2. Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 895 af 23.
december 1987.
Justitsministeriet, den 18. september
1995
Bjørn Westh
/ Niels Boesen
Bilag
Eksempler på erklæringsformularer
1. Erklæring ved erhvervelse af fornøden bolig.
Undertegnede erhverver af ejendommen erklærer herved under strafansvar
efter straffelovens § 162,
at jeg er statsborger i et land, der er medlem af Den Europæiske
Union/eller et land, der har tiltrådt aftalen om Det Europæiske Økonomiske
Samarbejdsområde,
at jeg efter EFs regler/eller: reglerne i et land, der har
tiltrådt aftalen om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde er berettiget
til at udøve selvstændig virksomhed i Danmark/eller: jeg er beskæftiget som
lønmodtager hos . . . . ./eller: jeg har EF-opholdsbevis/EØS-opholdsbevis
(vedlægges),
at ejendommen skal anvendes som helårsbolig for mig,
at ejendommen ikke er et fritidshus eller en fritidsgrund eller
benyttes som sådan.
2. Erklæring ved erhvervelse af fast ejendom i
forbindelse med etablering/eller: levering af tjeneste-ydelser.
Undertegnede erhverver af ejendommen erklærer herved under strafansvar
efter straffelovens § 162,
at jeg er statsborger i et land, der er medlem af Den Europæiske
Union/eller: et land, der har tiltrådt aftalen om Det Europæiske Økonomiske
Samarbejdsområde/eller: selskabet er omfattet af Justitsministeriets
bekendtgørelse af . . . . . . . . 1995 § 1, stk. 1, nr. 5, jf. stk. 2,
at jeg/selskabet efter EF's regler om etableringsret/eller:
aftalen om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde/eller: udveksling af
tjenesteydelser er berettiget til at udøve selvstændig virksomhed som . . . .
. . . ./eller: oprette agenturer eller filialer/eller: levere tjenesteydelser
i Danmark,
at ejendommen er en forudsætning for min/selskabets virksomhed her
i landet,
at ejendommen ikke er et fritidshus eller en fritidsgrund eller
benyttes som sådan.